因为有钱，老徐本来想在东京直接二成首付买了房子放在麻田喜袋子的名下，十五年贷款，老徐作为外国人在日本是没有能力拿到银行的房贷的，甚至还想在麻田喜袋子毕业后给她买辆好车。那处房子，张诚也给看过房源，在东京也是不错的学区房，价格嘛，接近九十平米的两卧一厅价格上是接近一亿五千万日元。

大家其实都觉得不错的房子，只有麻田喜袋子不满意。了解到老徐的真实收入之后，还算懂一些经济的麻田喜袋子，认为买房不如暂时租房住，如果不是麻田喜袋子家中肯定不会太喜欢这个外国女婿的话，麻田喜袋子甚至认为最好的办法是自己和老徐暂时住在自己家最好。

日本高中文化的麻田喜袋子给小学文化中学辍学的老徐算了一笔账，现在老徐每年收入六千万日元以上，当然因为要给国内的家庭汇去每年一千万日元的样子，这样每年还剩下五千万日元。

老徐今年已经不是很年轻了，四十五岁，理论上还是正当壮年，但是已经开始走下坡路了。而且老徐的工作几乎没什么机会升职，就算老徐能在船上工作到六十岁，这十五年，加起来是拿到手七亿五千万日元——这里是不计算通胀和涨工资等情况。

有这七亿五千万日元，甚至用不到这么多，六亿多日元其实就可以在东京买一整栋的商品楼——其中麻田喜袋子看到在售的一处不错的东京学区房，整栋25户集体出售的价格也不过是六亿五千万日元。

这期间两个人租房住的话，因为没孩子租一间房就行了，一个月房租不过是十万日元就能有很好的地方可以住了。这样稍稍苦三年之后，老徐就有一亿多的积蓄，可以支付整栋商品楼的首付。而且在退休之前，老徐的收入是肯定能够还完贷款的。

这样，两个人就有了二十多间学区房可以用来放贷收租。以东京学区房的租金来看，这些小户型的公寓每间房每月收个十万日元租金还是可以的。自家还能住其中一间。按照二十五套公寓，每年平均入住二十户，收租金可达两千四百万日元。这样就算老徐退休后，也不用吃老本而是有着和退休前三分之一还多的收入。

至于外国人的房贷问题，也不难解决，等三年麻田喜袋子短期大学毕业后，两个人结婚老徐就能拿到日本户籍——日本民政厅这边肯定没有老徐在国内的结婚记录，重婚这种事，民不举官不究更何况是跨国重婚，管不来的。因为好船集团如今也是日本的大公司，作为大公司的员工，老徐可以在日本银行拿到很低的房贷利率。

最重要的是，这些房子是可以传承给子孙后代的，以后自己的孩子就算上学和父母一样成绩不好，长大还是能继承家业做包租公的，而且，老徐和麻田喜袋子只要不乱花钱，未来还能继续购进更多的房地产——在日本东京不愁房子租不出去，何况还是交通便利的学区房，做包租公这可不算什么辛苦的工作，简直是既有钱又有闲，找个好老婆是轻而易举的，甚至跻身日本上流社会也是有可能的。就算老徐在国内的孩子甚至孙子找来，分他套房子就是了。

打工半辈子的老徐第一次听说还有这种玩法，自己拿不定主意的老徐找到同事乃至老板张诚商量后，包括张诚在内大家都觉着这是个好主意啊。就老徐这样的，莫非真要在船上干到六十退休——就算六十退休了，因为老徐只算是外来务工人员，也没什么退休金可拿的，倒是日本人，工作一辈子的话，能拿到一笔很可观的退休金养老（日本退休金是退休时公司一次支付的，按照工作年限）。

从这以后，大家对老徐的女人那是刮目相看。能吃苦肯吃苦，有符合实际的远大目标理想，例如，先赚一个亿（日元），这并非办不到的。